华盛顿海军条约对纽波特纽斯造船厂的影响是毁灭性的。几项重要的海军建设合同被取消，造船厂的工人从14000人减少到2200人。这对新花园城市运动社区希尔顿村产生了重大影响。新港新闻船厂董事会主席亨利·爱德华兹·亨廷顿对希尔顿村特别感兴趣。他从美国航运委员会(US Shipping Board)手中买下了整个村庄，并向单个买家提供个人住房。他完成了各种改进;然而，在1924年，只有240户人家有人居住。
埃迪步骤
亨利·“艾迪”·亨廷顿决定利用他的纽波特纽斯房地产公司来振兴希尔顿酒店，并建造殖民地酒店。这家客栈建在沃里克路和缅因街的交叉路口。它取代了1918年为Camp Hill和Camp Morrison服务的军官俱乐部，并合并了10栋现有的希尔顿别墅，每边各有5栋。造船厂房地产办公室的经理菲利普·凯瑟克曾建议埃迪·亨廷顿在希尔顿村开一家客栈。Kiesecker相信客栈会为游客提供一个有趣而有吸引力的休息场所，“这也会在船厂和社区之间建立良好的公共关系。”
